4月20日上午，在青島膠州礁溪街道三秀新材料廠的施工現(xiàn)場，不斷運轉(zhuǎn)著30多臺機器，數(shù)十名工人正在緊張施工中，其主體高大的車間已經(jīng)成型。總投資5億元的三秀新材料項目是今年青島市的重點項目。此處要生產(chǎn)的聚氨酯彈性體TPU薄膜以及薄膜和基材的復合材料是新型聚氨酯材料和紡織工業(yè)。高科技產(chǎn)品。面對這樣一個高科技項目，在上屆項目審查會議上，焦溪街道黨委書記楊生金提出了一個“問題”：“三秀新材料提出了要求150用土地建造工廠的土地這與我們投資項目的底線有一個“差距”，即土地容積率必須不小于1.0，只有提高土地利用率和投入產(chǎn)出率，才能打破“土地瓶頸”制約了發(fā)展，取得了更高的發(fā)展質(zhì)量?！焙髞恚瑮钍ソ饟芡似髽I(yè)負責人劉發(fā)輝的電話，并邀請對方進行了長時間的交談。

在最后兩個小時的對話中，雙方計算了經(jīng)濟，環(huán)境和資源賬戶。企業(yè)最終接受了意見，并調(diào)整了原建設(shè)計劃。楊勝金說：“該項目最終采用了集中式生產(chǎn)區(qū)和三層車間的結(jié)構(gòu)，僅占地76英畝，建筑面積比例從原來的0.8增加到現(xiàn)在的1.57?！眴萎€產(chǎn)量的簡單調(diào)整并不簡單。 “車間一樓改為三樓。雖然建設(shè)成本增加了，但土地成本卻大大節(jié)省了。按每畝建筑用地70萬元的價格，公司節(jié)省了約5000萬元。土地購置成本。”劉發(fā)輝說。該項目于2月開始，預計于10月完成。投產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值5.2億元，利稅3200萬元，平均每畝稅金42.7萬元。在一系列資源因素中，“土地因素限制”尤為迫切。青島市委常委，膠州市委書記劉建軍在“寸土寸金”的空間如何發(fā)揮最大效益說：“在重點項目建設(shè)過程中，從長遠來看，堅持“畝上英雄”，加強土地集約利用，善用“畝均收益”的警棍，并要求地下空間需要空中收益。洋河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)總占地面積約1000畝。在整個投資過程中，“每畝利潤”。 “在辦公大樓，研發(fā)創(chuàng)新中心，員工食堂和其他單一建筑物下，計劃總共地下空間約8000平方米?！毖蠛渔?zhèn)黨委書記宋振祥告訴記者，他最近與該企業(yè)合作開辦了半地下輸油車間。車間加工。自今年初以來，膠州新簽項目100個，總投資1624.5元，這不是規(guī)模規(guī)模，而是“畝產(chǎn)”英雄。對于不符合工業(yè)規(guī)劃的項目，資源利用不密集，不經(jīng)濟，堅決不安排土地使用指標。膠州市規(guī)劃服務中心主任龔紅表示，規(guī)劃部門在招商階段提前進行干預，向招商單位推廣集約利用土地的思想，要求新建工業(yè)用地面積比將項目增加到1.5個，并建設(shè)3層以上的廠房，并積極引導工業(yè)項目充分利用地下空間。目前，膠州市正在研究制定《工業(yè)項目保護和集約利用土地管理辦法》，從土地審批和土地供應等方面科學設(shè)計和提高門檻。通過各種政策，鼓勵和引導企業(yè)開發(fā)利用地下空間，努力使新建設(shè)用地的利益最大化。